日前已开始征收前准备工作的西岗区某地段
2020-06-13 03:24
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6.如果被征收人按市内四区土地级别由高级别安置到低级别地区的,在应得面积的基础上,可再享受适当免费安置面积。其免费增加住房安置面积的比例,按被征收房屋和安置房屋所处的具体土地级别情况予以确定,并在制定征收补偿方案时一并公布。

如果非因不可抗力的原因延长过渡期限的,应当自过渡期限届满之月起增加临时安置补助费,超期在1年以内(含1年)的,在临时安置补助费原标准的基础上增加30%;超期在1年以上的,在临时安置补助费原标准的基础上增加50%。

《通知》是对去年大连市发布的《关于国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见》的补充,对房屋征收补偿依然实行产权调换和货币补偿两种方式。据介绍,在产权调换方面,安置面积超出部分标准上作出了调整;在货币补偿方面,除了全面提高补偿标准,还新增了集体搬迁奖励。此外,《通知》还在过渡期延长、征收范围内违法建筑和临时建筑、属于落实私房政策房屋、公有非住宅房屋等方面作出了详尽规定。

答:要视具体情况而定。如果实行产权调换,采取过渡安置的,如果因战争、重大自然灾害、政府禁令等不可抗力造成过渡期限延长,延长期间的临时安置补助费仍按原标准执行。

问:虽然我市属于落实私房政策房屋并不多,但也可能面临被征收,《通知》中是否有相关规定?

据悉,日前已开始征收前准备工作的西岗区某地段,将成为我市执行《通知》规定的首个项目。

5.被征收人选择的安置房建筑面积小于其应得面积的,差额面积部分双方按征收时货币补偿价格结算。

昨日,记者从大连市国土资源和房屋局了解到,大连市发布并开始执行《大连市市区国有土地上房屋征收补偿安置和补助(补贴)、奖励若干问题规定的通知》(以下简称《通知》),这是截至目前我市最详尽的房屋征收补偿和奖励标准政策。

3.多层安置到高层的,在原建筑面积(原建筑面积不足45平方米的按45平方米计算)基础上免费增加20%。

4.被征收人应从房屋征收部门提供的房屋中选择最接近其应得面积的房屋作为安置房。安置房面积超出应得面积5平方米以内(含5平方米)部分,被征收人按3800元/平方米的标准投资;超出5平方米部分,按征收时货币补偿价格投资。

2.被征收房屋建筑面积不足45平方米的补助至45平方米。补助面积部分被征收人每平方米需缴纳900元。

答:《通知》对于征收属于落实私房政策房屋作出如下规定:带户返还的私有租赁房屋,对房屋所有权人按照原房屋建筑面积(被征收房屋权属证书中记载的建筑面积)和该地块征收补偿方案中确定的货币补偿价格全额予以货币补偿。房屋承租人享有与公有住宅房屋承租人同等补偿安置的权利,选择产权调换的,原房屋建筑面积和补助面积部分需每平方米缴纳900元;选择货币补偿的,补偿标准为货币补偿价格每平方米减去900元。

如果过渡期限届满或在过渡期限内,被征收人收到办理安置手续的通知(以在《大连日报》进行公告的方式)后,应在规定的时间内到指定地点办理安置手续。被征收人办理完安置手续或逾期不办理安置手续的,均不再向其支付临时安置补助费。(记者张建)

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